足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付12万,月供2301元
发布信息 发布公司 吉澳房产
发布时间2024-3-21
营业执照91321183MA1YXY600T
房源概况
徐林博
4.7
佣金≤0.5% 吉澳房产 吉澳房产总店
报价
62.1
电话咨询
品质小区繁华地段安全性高
核心卖点
1:小区绿化率高 工程质量过硬 物业管理通情达理 世界500强企业
2:位置好 此房位于小区中心位置 楼间距超大 全明无遮挡 采光好
3:房型好 此房无浪费面积 超高的房率 方正户型 布局非常合理
4:小区位于地铁站旁 百米 地铁在小区周边 未来发展 不可限量
5:有房才有家 有一套属于自己的房子 何尝不是每一位国人的梦想
本人承诺 服务好每一位客户 得到客户的认可 用心对待每一位和我产生工作关系的人 无论成交与否 有缘分才会相遇 提前想客户所想 跟客户的交往中 无论是否超出我的专业 都会实事求是 不吹嘘 努力的到客户的认可
业主心态
业主诚心出售 之前投资买房 不在本地生活 房子是准新未入住
1:此房在同小区 同楼层 同等位置 同等面积中都是性价比高的房源
2:本房业主和我很熟 价格也可以沟通 诚心出售 可以联系我沟通价格
3:因报价比较低成交周期相对短 建议您来实地看房 可以预约看房
4:房东诚心出售 业主比较好说话 人非常不错 很通情达理
服务介绍
本人八大承诺如下:
1: 假一赔百元
2:过户枉跑 补偿二百元
3:物业欠费 损失先行
4:不吃差价 十倍返还
5:交易不成 无理由退
6:房屋带看 保安心
7:承房屋漏水 专项维修基金
8:资金存管 损失
本人在房产咨询多年 为人诚实 守信 心中有正义 服务好每一位客户
满足客户一切需求 让客户少操心 放心
展开更多

小区均价

5689元/㎡ 0.82%

小区户数

6717户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

46.52%

小区图片

小区解读 (78)

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  • 轨道交通

    小区门口就是南京公交站台D5 159 191 宝华606四班公交车直达南京地铁站。交通便利。

  • 小区户型

    小区均为一梯两户,南北通透,主要改善户型,120到130户型居多,适合改善。

  • 小区设施

    小区内部有5000平人工湖,绿地覆盖率百分之40,绿地周边设有儿童设施以及健身器材。

  • 生活配套

    小区对面就是宝华的星河汇商业中心,共3层,超市,菜场!

  • 房屋品质

    开发商是恒大集团,12年统计精装交房,装修标准1500元/平方,采用双层真空隔音玻璃,能有效隔绝噪音

  • 小区不足

    小区车位不足,造成停车乱放现象,期待物业后期调整改善。

房价走势
恒大雅苑
5689元/㎡
小区单价
-0.82%
比上月
宝华小学
7110元/㎡
商圈单价
-1.55%
比上月
实地核验
62.1
5594.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共33层)
111.02
精装修
南北
2020年竣工/普通住宅
满二年有电梯绿化率高
徐林博
4.7
佣金≤0.5%
吉澳房产
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